买了个二手步梯房顶层7楼，房龄20年左右，现在无比后悔怎么办

我有一套三楼的步梯房，前段时在网上挂了一下，就不停有人咨询。那些五、六楼的都挂了一年多了。步梯房公摊少物业費低，住着没电梯房说起来高档。长远来说市中心的步梯房拆迁机会很大，就当给子孙留一笔财富吧。那些拆二代的房子也是祖辈留下的房子。

我买了二十年的步梯六楼，除了临街比较吵，其他的我都没什么意见。如果嫌高，买的时候就应该考虑。如果嫌顶楼会漏水，可以把楼顶重新刷一遍防水，十年不用动了。如果嫌热，夏天住哪层都热，都要开空调。如果实在后悔，只有卖了重新买。

您好，看了您的问题，非常能理解您的心情，因为我自己也有类似的情况，所以差不多能做到感同身受。先说一下我的情况：我是17年年中，当时急切的想买房子，但是那个时候政策紧张，被限购了，没法买住宅，所以就退而求其次买了个小公寓，想着过度一下卖掉，后来发现很难出手，有一种砸到自己手里的感觉，所以我非常能理解您的心情，毕竟买房子不是个小数目，自己住的不舒服，也不好处理。

您这种情况，首先得看当时您是为什么买的这个房子，是因为便宜买的还是因为当时着急买的，再一个是这套房子对于现在的您是不是必须要的，如果不是，那就两个方法，一个是租出去，用租出去的钱再租一个条件好一些的房子，也就是以租养租，第二个方法就是挂出去卖了，当然这是一个长期的过程，现在二手房市场不怎么样（学区房除外）。所以根据您现在的情况我建议用第一种方法，以租养租，自己稍微贴点钱也行，起码自己住的舒心，不要去纠结房子怎么办的事，能卖就卖掉换一套，卖不掉就租出去，总得看来，绝大多数情况下不管买了什么样的房子（正常的，有证），最后都不会吃亏的。

希望我的回答对您能有点帮助，谢谢！

你好，如果你看了我的文章，就不会买了。

首先，你买的是二手的楼梯房而且还是顶楼，没有电梯上下楼梯很麻烦，如果家里有老人小孩更困难，顶层7楼随便采光好一点，但是时间久了必定会漏水，以后维修费用都不得了。

其次你买的是房龄已经是20年左右的房子，房龄就是开发商竣工质量合格到交付使用日开始算，像这种房子银行贷款都很难。

建议，不知道你的房产证办下来了没有，还没有办下来就可以转手卖掉，如果房产证已经办好了，只能满2年才能交易。

我就是7楼，叫我再买还买七楼，是的，没错，楼梯房，市中心，学校，医院，商场，公园，市场步行都超了不了十五分钟。现在有一个奇怪的现象，六十几岁的人就怕爬楼梯？看看跳广场舞的大妈？那精神？爬二十楼都不再话下，吗二十岁的年轻人，吃个饭还得叫外卖，自己难得下楼吃，下班以后开着小车去健身却怕爬楼梯，更可笑的是我同事在四环以外买的电梯房却天天来市区中心买菜，上班，送小孩上学，他等一个红绿灯我早爬到七楼了！我们楼顶全是自己用，别人去不了，种菜吃不完，楼顶热天风大，自己做了菜地隔热，一点都不热，晒什么东西一天晒到晚，晚上没事在楼顶喝喝茶，看看自己种的菜，看看天上的星星，吹吹风，逗逗自己养的猫狗，（楼顶方便养猫狗）简直就是享受！你坐电梯去市场买菜难道比我去楼顶摘菜快？新鲜？至于说漏水，我家的从来没漏过！如果要说老了爬不上去，我就不相信我连七楼都爬不上去了还能活几年？真的得了大病从床上下床也难，那不是楼高和楼矮的问题！所以我觉得，不要说顶楼不好，看你怎么想，怎么利用，利用得好，顶楼肯定比一二楼好，一二楼潮湿，阴暗，一年四季没太阳！也没有流动风！当然如果钱很多，买带高档小区的电梯房十楼至二十楼之间最好了！一家人再配几台小车就方便了！

为什么要买步梯7楼呢，在我年轻的时候，大学毕业没几年，超级喜欢复式，当然现在也喜欢，结婚买房子，一楼都被选完了，只有七楼最便宜，六楼次便宜，后来就买了七楼，最后老人没法住，身体都不太好，所以七楼那房子除了结婚用了下，基本没住。年轻时候不觉得，现在人年纪大了，想，如果再买房子，买步梯的话就一楼吧，带花园，当然这不是最好的选择，因为这边一楼太潮。不要错层，年纪大了不方便，买电梯房吧，带入户花园的那种，面积不要太大，110平三房就可以了，物业好点的吧，要不电梯老有问题。小区环境好些的，安静一些的小区。当然这是我理想中的房子。

楼主跟我刚买的一样啊！就房龄比你买的少3年，但是不后悔，因为我记得为什么买的初心：1、楼层高强制性健身，很好(别说年纪大了，爬不动;君不见很多80、90岁经常锻炼身体的老人家身体比现在经常熬夜不锻炼的年轻人身体还好，我就是那种经常熬夜不锻炼的中年人，为了健康，买高层爬楼梯强制性锻炼)。2、便宜，负担不重。3、交通方便，两个公交车站就在楼下走路3分钟;而且明年开通地铁，地铁站离买的房子走路10多分钟，上班很方便。4、楼下附近有大型超市，买菜方便。5、楼上没人，淸静;还可以上楼顶锻炼身体加种菜种花,还可以摊开晒被子。6、楼层高，空气好、风大(别说楼顶热，热起来的时候不管住几层都要开空调)

楼主多想想当初为什么买下来的理由，心里就平衡了，实在是不能接受，过几年再卖掉也行，何必为了这点小事心情不美丽。

买之前你真是欠考虑了，既然已经买了，只能先住着，找机会再卖了吧，七楼步梯，的确高了点，年轻人住还行，当锻炼身体了，年龄大了，就知道有多不方便了。我七月份也买了套二手房，步梯三楼，房龄9年，买房之前，看过很多房子，虽然七楼的房子能便宜不少，但是步梯超过三楼的我基本不考虑，因为今年我48了。本来我有一套40年的老房子，1楼的，住了40年住够了，一直想买个2楼，没找到合适的，这个3楼还比较满意，房子新装修没多久，房主家具家电全留下，我只是简单收拾一下就可以入住了。所以买房子是大事，多走多看多比较，以免买了后悔。

我以前是电梯房，公摊真的很大，我喜欢种花，一个阳台晒个衣服都困难，花也别想了，现在换了一个六楼的复试步梯的，我是做过很多比较才买的，也看了一楼带花园的，我们这一楼带花园和顶楼复式的都是最贵的，一楼潮湿和采光真的差点，我老公不喜欢，电梯的这样复试又没有，除了抱孩子上楼我无比想换个房子 但是只要开门进来我真的很喜欢，公摊很少，我们有260方，两个大露台 一个专门晒衣服，一个种花，还有个阳台休闲，有自己的衣帽间，茶室 书房，楼上层高有四米多，我吊顶了都有三米多，就是装修很费钱，我花了70多万，也考虑过漏水，不过我觉得每个房子不可能十全十美主要看自己更加倾心那个方面，我的重点在乎的是露台，和面积大，目前还没有漏水的问题，以后有了只要舍得花钱休也不会有大问题